楼市里一直都有这么一句话，那便是“买房越早越好”！而从从前的楼市市场行情看来，这话无疑是一个恰当的观点，终究以往这二十多年里，由于全国房价上涨的主要原因，但凡买了一套房子得人最终都从房子上赚到了钱。因此楼市里绝大多数权威专家都建议刚性需求尽快买房，即便是如今楼市管控变得更加严苛以后，多数人或是觉得买房越早越好。自然由于楼市管控的主要原因，如今最近几年房价涨幅显著变缓，因此许多人都在保证犹豫，不愿过早买房。可事实上这种行为并不可取，由于现如今看来，房子或是越快买就越好。也不是说尽早买房可以获得是多少益处，只是因为尽早买房投入的成本会越来越少。
楼市管控的幅度已经持续缩紧，现如今看来，有一个非常明显的特性，那就要对资产监管的变得更加严苛。比如上年年底时中央银行跟银监会便对金融机构房地产贷款占有率展开了限定，最终结果就是房贷利息出现严重增涨。资料显示，目前国内首套均值银行贷款利率已经达到了5.28%！这类房贷利息增涨，一定会给买房者产生很大的压力，因此买房自然尽早买划算。
并且不仅仅是商贷资产得到了危害，哪怕是公积金房贷也受到显著危害。毕竟在3月31日时佛山公积金中心发布一份通告，在其中已经确定：本人贷款最高额度由50万降到30万余元。换句话说之后再佛山使公积金贷款，不得超过借款30万余元，剩下来的只能选商贷。
从商贷利率增涨，及其佛山缩紧公积金贷款信用额度就可以看出来，由于楼市资产持续缩紧的主要原因，现在贷款买房成本比之前增添了不少。并且根据国家对楼市管控的心态看来，不久的将来很长一段时间里，楼市都将保持这类髙压监管的情况。换句话说不久的将来非常长一段时间里楼市资产都要进行，所以无论是房贷利息也罢，或是个人公积金贷款额也好，都是会因而受到限制，自然买房者买房时所付出的成本也会更多。因此从这点而言，假如炒房客要想投入更低的成本，那样买房这件事的确越快进行就越好。不然谁都不知道下面楼市会有什么样的变化，万一增加限购政策标准，乃至原本能买房的人都能丧失购房。
其实现在毕竟是一个房住不炒的楼市，但是现在买房一定是要出自于居住需求才可以，假如怀着投资心态买房，最终的结局也就只能是赔本。由于房产调控尽管在一定程度上加强了买房成本，却也限制房价涨幅，投资买房极有可能会发生盈利低于成本的情况。别的不说，投资买房每一年投入利息成本便是一笔数字，因此投资房产赔本的可能性比较大。反过来，对刚需自己住者而言，由于房子要用来源于居住，所以即便每一年投入一笔成本也能接受。如今唯一的问题在于，刚性需求到底有什么这么多钱用于买房。
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