中央人民银行于9月30日发布信息，自2022年10月1日起，下降首套房住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年下面（含5年）和5年及以上利率各自调整至2.6%和3.1%；第二套住房公积金贷款利率现行政策保持一致，即5年下面（含5年）和5年及以上利率各自不少于3.025%和3.575%。
公积金贷款利率这么低，为何现在买房或是申请办理商业贷款的占多数？应该是因为个人公积金并不是硬性要求选购，再加上有些房地产商不兼容公积金贷款，有些买的房不符公积金贷款要求等原因造成。
看见比商业贷款划得来许多的公积金贷款，许多购房者均表示艳羡，却不知道，即便办了商业贷款，后也是有可能可以更加改成公积金贷款的，一起来看看商业贷款转公积金贷款必须一些什么标准？
1、转贷人收入稳定、具备按时归还贷款本金能力；
2、转贷人住房公积金持续、正常的存缴六个月之上；
3、转贷人原商业贷款所买房特性为商住楼（没有二手房），并已经取得《房屋所有权证》；
4、商业住房贷款的主贷人与住宅公积金贷款申请者须一致；
5、转贷人以前的商业贷款还贷须满一年之上，且近24期借款记录中毁约表明持续不得超过2期或总计不得超过四期。
此外，若想达到商贷转公积金贷，还是要看转贷额度是不是在本地住房公积金管理处中规定的最大额度之内。比如说你所在地住宅公积金贷款所规定的最大额度是80万，商业贷款一共是120万，还了两年也有110万，若想转公积金贷款就要先自主付清的中间差值30万。前提条件是你可以申请到这些最大额度，一般情况下个人申请办理的额度小于夫妻二人与此同时办理的额度，自然，具体申请办理以公积金管理中心新政策要求为标准。
针对要购买新房的小伙伴们而言，公积金贷款是很不错的挑选，如果一开始就可以申请公积金贷款那必然是最容易，因为种种原因没法申请办理的小伙伴们，商转公也可以考虑一下哦。
之上讲的是“商业贷款转公积金贷款怎么转”的相关内容，希望可以帮到你。
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