购房对于大多数人而言，都是很重要的事儿，因此都会非常谨慎，从最开始的购房到后期的申请住房贷款，害怕哪一步走错带给自己不必要的损失。特别是在是在贷款的申请办理上，许多平常喜欢用贷的小伙伴们，会因资质证书损伤而造成申请遭拒。而此外，还有其他一些购房事儿必须大家注意，那购房贷款有哪些注意事项呢？全面的住房贷款各种知识分享！
1、现阶段金融机构给我们所提供的买房贷款方法，主要是公积金房贷、商贷和组合贷，在其中公积金房贷更为划得来，其次组合贷，结尾是商贷。但注意的是，需要使公积金贷款，除开申请人务必购买公积金之外，也必须连续缴纳社保一年以上才可以申请。并且，个人公积金与此同时只有用以一套住房贷款，在没有任何结清的情形下，是不能对二套房申请公积金贷款。
2、贷款的还款方法主要是等额本金和等额本息还款，等额本金还款每月还款的本钱是一样的，但贷款利率是随着时间的推移越来越低，换句话说全部贷款时间间利息主要是都集中在还款早期，每月的还款额度是越来越低的。而等额本息还款是把整个贷款时间里的本金利息，平分到贷款时间内的每一个月，因此每月的还款额度是一样的。这几种还款方法而言，如果有提早还款念头的小伙伴们，最好是选择等额本息还款还款方法。但注意的是，需要提早还款一定要早已还款一年以上才可以申请，并且若已经还整个贷款年限的三分之一上述，提早还款的价值就不大了。
3、尽管金融机构为大家带来了买房贷款，但是需要申请人有充足水平付款买房首付款的情形下才可以申请。一般首套房的首付款是在房子价格总额的20%-30%，二套房的首付款是在房子价格总额的50%-60%，并且会因借款的资金不够付款剩下的购房款，所以只好由申请人自身提升房子首付款才能够。
大伙儿应注意的是，在申请房贷前一定要将名下贷款口子所有还清，不然就会造成借款申请遭拒。
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