北漂的人可是很多的，大家都想上海买房，那样北京市自住商品房可以卖吗?北京市自住商品房申请条件有什么?
北京是我国的首都，是一线城市，经济发展就业岗位等相比其他地区都是非常高质量的，北漂的人可是很多的，大家都想上海买房，那样北京市自住商品房可以卖吗?北京市自住商品房申请条件有什么?
北京市自住商品房可以卖吗：
有关部门公布的《自住商品房现行政策关键点讲解》第五点“自住商品房购买人获得房屋产权证后，正常情况下5年内转让”，“购买人获得房屋产权证5年之后转让的，若有升值， 理应按照同一场所的商住楼与购买时自住商品房的价格差付款土地收益和其它合同款”
以往几日，北京出台了对于自己住住房诈骗最严厉处罚对策。诈骗购买者家庭五年内不可购买住房，自己住住房五年内不可转让，转让后不可再度购买自己住住房。
依据全新要求，自己住住房买房合同必须符合下列规定：
最先，合同书提议购房者在获得房屋产权证之日起五年内不可转让该房屋。购买人有着使用权五年后转让该房屋的，升值的情形下按购买自住商品房时同地段商住楼价位与差价的30%付款土地收益及其其它杂费。此外转让房屋后不能购买属于自己的房子。
次之，自住房的购买也是有明确的规定。若有虚假纳税申报、伪造证明原材料、瞒报家庭资料等欺骗性购买自己住住房的。她们需承担经济与法律依据，五年内不可购买住房。换句话说，一个人被骗，他家人不久的将来5年之内也无法于北京购买房子。
自住房购买协议中有严格要求，换句话说产权年限不可以交易，违规处罚幅度非常大，因此有心交易自住房得人一定要慎重考虑到后再决定。
北京市自住商品房申请条件：
自住商品房申请办理注意事项
已经取得房屋产权证的自住商品房购买者，正常情况下5年内转让。
购买人五年后转让房屋产权证的，若有升值，按那时候同地段商住楼价位与购买时自住商品房价格差异的30%交纳土地收益等合同款。购买人转让自住商品房后，不可再度购买自住商品房。
自住商品房申请资格
1.在本市有着1套住房的家庭(家庭组员中最少有一人具备本市户籍的，视作本市户口)
2.在一般本市有户籍的家庭必须满足全部三个条件：
(1)拥有本市高效的临时居住证
(2)本市无住房
(3)持续5年(含)在本市缴纳保险或个税
自住商品房优先选择购买标准
京建发[2013]510 《意见》号还要求，合乎下列条件的家庭可优先选择购买京：北边自住商品房
(1)户籍在本市的没房、在其中单身族务必达到25岁。
(2)经济实用住房、产品住房等候家庭。
购买自住商品房需提供的材料
申请办理买房的家庭应当按照《关于落实本市住房限购房政策有关问题的通知》的需求递交购房资格审核相关材料：
本市户口家庭递交的家庭组员身份证件、户口簿原件和复印件、结婚证书，《购房承诺书》准购房者签字的《家庭买房申请表格》。
非本市户口住户家庭应当提交家庭组员身份证件、准购房者签订的《家庭买房申请表格》和《购房承诺书》、结婚证书原件和复印件、合理临时居住证等相关材料。
凡符合优先选择购买经济实用住房和指导价产品住房要求的轮侯家庭，申请办理购买自住商品房时应当提交《北京城镇居民购买经济实用住房/指导价产品住房申请办理办理备案通知书》及申请者的身份证明材料。
微信扫一扫 