住房贷款利率如何计算?想必很多大多数的人贷款买房对此都不是很了解，针对这个问题小编为大家整理出来一些相关知识，希望可以帮助需要的人。住房贷款利率如何计算？房子比如,总价:10000*100=100万元,首付为三成左右(30万元),贷款70万元,想要了解更多关于住房贷款的利率是如何计算的的知识，跟着小编一起看看吧。
房贷利率是多少
1.房子比如,总价:10000*100=100万元,首付为三成左右(30万元),贷款70万元,年限为20年来还清,按揭利率为6.8%。相信大家都知道还款方式包括有:等本息法、等额本金法。
两者分别计算如下:
1、等额本息法的计算公式如下:
月还款额为:本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]月利率为:年利率/12总利息为:月还款额*贷款月数-本金月还款额为:5343.38元;还款总额为:1282411.20元;总利息为:582411.20元。
2、等额本金法的计算公式如下:
月还款额为:本金/n+剩余本金*月利率总利息为:本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)第一个月还款额为:6883.33元,最后一个月还款额为:2933.19元;还款总额为:1177983.33元;总利息为:477983.33元。
以上就是小编对于“房贷利率是多少”的相关说明，希望对大家有所帮助。
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