一般正经工作以后，企业会替职工交纳公积金，这是属于我国的一大褔利。
众所周知个人公积金最大的一个好处是可用于贷款买房子，那相较于与其他商贷来讲，应用公积金贷款优势是什么呢？
一、公积金贷款优势是什么？
1. 年利率相对比较低
假如是本人首套房子公积金贷款得话，五年及五年以内的利率为2.6%，五年以上也就只有3.1%，但是像商贷得话利息高达4.9%。
不难看出，公积金房贷相较于商贷而言，年利率方面的优势十分明显了，不但可以减少贷款利息，在一定程度上也缓解了借款人的经济负担。
2. 贷款还款方式比较灵活
通常情况下，办理房贷以后全是每一个月按规定的总数还贷，有一些房贷提前还款还需要缴纳服务费。
但公积金房贷有一个益处，还钱的方法更加灵活，倘若客户有充足的资产，可以依照自身的情况随时随地还贷，还钱的信用额度不会有什么限定。而且即使是提早也可以免服务费或是合同违约金，还是挺人性化。
3. 首付款相较于商贷越来越少
买了房屋的相信大家都有工作经验，如果采用商贷得话，即便是首次购房也要付30%的首付，但使公积金贷款就只需付20%，这便大大的缓解了买房者经济负担。
4. 年龄上比较灵活
公积金房贷在年龄上来说是比较灵活的，不容易限定年纪过大客户借款。针对选购的房子的房龄规定也不是很高。
但是很多商贷为了能防范风险，避免资产遭受损害，要求借款人的年龄和信贷期限求和不得超过70年。假如选购房子建造时间太长了，楼龄太大的话就有点困难申请成功信用额度。
二、公积金房贷需要注意的问题
1. 尽量公积金贷款
即然个人公积金贷款利息低许多，那购房可以申请就最好申请办理，假如通过审核了，就最好使用公积金信用额度，这般购房贷款的利率自然也就减少不少了，进而缓解自己的还款工作压力。
2. 安排好还款额度度
虽说公积金还房贷的形式比较灵活，但为了防止造成不必要的损失，大伙儿尽量要安排好每月应还资金，防止到了后期压力太大。
总体来说，使公积金贷款还是有一些竞争力的，但是申请办理也并不是一件十分轻松的事情，在申请以前还是得做足功课，备好相关信息，那样才能成功申请办理。
之上讲的是“公积金贷款有什么优势”的相关内容，希望可以帮到你。
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