银行借款的种类繁多，例如公积金房贷、银行信贷、抵押借款等。贷款买房子时，业务经理要问朋友是挑选住房贷款或是商贷。有的人不能理解二者的关联，那样住房贷款归属于商贷吗？这二者有什么不同？
住房贷款归属于商贷吗？
严格来说而言，住房贷款属于商贷的，是许多商贷计划方案中的一种贷款还款方式。
银行贷款方法主要分为商贷与非商贷，抵押借款、个人信用贷款、信用贷款、住房贷款等贷款还款方式都是属于商贷，而公积金房贷、国家新政策贷款等贷款还款方式就为非商贷。
尽管住房贷款归属于商贷，但二者的差异却特别大。绝大部分的商业服务贷款流程也是需要在购房者获得产权证的情况下申请办理，而按揭是购房者还尚未取得房产证前提下申请办理。
二者有什么区别？
商贷通俗一点说就是购房者向银行借钱的形式。买房者通过自己买的房子做为质押物，和银行签署商业合同，按合同约定具体内容按时向网银支付本金利息，等结清利息以后房屋便是购房者的啦。
住房贷款类似现今分期还款，购房者根据分期还款的形式得到房屋使用权。
住房贷款会涉及到三方，购房者、卖房子者与金融机构。一般过程是金融机构跟卖房子者签署合同、预付费用，随后购房者凭着该合同书和银行签署按揭合同，随后金融机构向卖房子者结清剩下来的购房的钱，购房者再按时支付向银行。
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