购房对于大多数人来说是一辈子的大事儿，她们累死累活打拼了很长一段时间，只为个放心的着力点。不少人在银行办理贷款后，忙碌地静静的等待却被告知审核取得成功。以为接下来的事儿会很成功，想不到金融机构却推迟了借款。那样住房贷款快一年了还没有下款有问题吗？
住房贷款快一年了还没有下款是什么原因？
一般来说，银行审批根据之后都会在一段时间后下款，特别是住房贷款。终究住房贷款一直没法下款时，会影响到到借款人买房子的买卖，造成借款人毁约。假如房贷申请过去了，金融机构迟迟未下款，很有可能是下边这些因素。
1、借款人个人征信发生新的问题
我们都知道，保险公司在贷款审核的时候会查一次借款人的个人征信报告，确定资信评估没什么问题之后审批通过，但在下款以前，金融机构又查一次借款人的个人征信报告，目的在于风险控制。
但是如果借款人等待下款的这段时间内，去借走一些消费贷款，或以前贷款、银行信用卡出现不良记录，那样金融机构可能怀疑借款人的还款能力，进而延迟时间下款的时间也，并且还会在接下来不定期的查个人征信，直至借款人的资信评估合乎下款标准。
2、下款遭到阻拦
有一些情况下，贷款审核尽管过去了，但下款路上反被拦截了，这就会造成借款人的住房贷款本来批下来，却始终没法接到账款。所以被阻拦的主要原因一般会有许多种，一般是系统软件那里错误操作，若遇到这样的事情，提议电联金融机构在线客服具体情况。
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