购房是许多人至关重要的是，很多人根本就没钱买全款买房子。他们只会借款，再慢慢还款，可是住房贷款没有那么容易核准的，很多的事情需要注意。例如按揭贷款前不必借小额贷款，以免造成按揭贷款审核。那样，住房贷款前多久不适合开展小额借贷呢？一起来看看吧。
住房贷款前多长时间不必借小额贷款？
可能有些人不太清楚为何住房贷款前借走小额借贷会影响到审核，非常大主要原因是管控明确规定严禁消费贷款流向房地产业，如果住房贷款上有借上征信小额借贷，能被房贷银行觉得借款人要用消费贷款付首付的；而且上征信小额借贷也会增加借款人债务，金融机构没有理由借款人偿还能力不好。
因此，如果不愿贷款批不下来的，一定要在住房贷款前不能碰小额借贷，对于准确时间，最好6个月之上，因为大部分房贷银行除开查贷款人是否有贷款逾期等不良信用记录外，主要会让借款人近6个月的还贷进行了解，关键融合借款人近6个月的银行流水账单、债务状况来判定借款人的还款能力。
这就需要借款人起码有持续6个月相对稳定的银行流水账单，最好银行流水账单，自然工资流水也可以的，但是部分银行也许不会认同；而且个人征信上近6个月平均负债比率不得超过50%，没法有未还清非住房贷款、购车贷款类小额借贷，及其信用卡大额消费明细。
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