房贷利率降了怎么申请新利率？房贷利率的变动，无论是对于想要贷款买房还是已经贷款买房的人来说，都有不少影响。不过，对于已经贷款买房的人来说，如果房贷利率出现下调，那么原来高利率的贷款可能就显得不划算了。这个时候，能不能把高利率的贷款变成低利率的贷款呢？
房贷利率降了怎么申请新利率
1、房贷利率的下调，对于已有房贷的人来说是比较不友好的，因为这意味着同样的贷款需要还更多的利息。尤其是在房贷利率出现大幅下调时，多还的利息都能再凑一套房子的首付了。比如同样是100万的贷款，30年的期限，等额本息还款，如果贷款利率为6%，利息就是115.8万元，而如果贷款利率为4.45%，利息就只有81.3万元，前者多了34.5万元的利息。假如可以将高利率的贷款换成低利率的贷款，不就能省出一套价值百万元的房子的首付了吗？
2、那么，把高利率贷款换成低利率贷款这种做法，是否有可能性呢？
首先，银行肯定是不会同意将贷款人的高利率贷款换成低利率贷款的，如果想要这么做，只有两种方法。一种就是从银行贷款出来，把之前的房贷还清。不过，这种办法涉及两个问题，一个就是怎么把钱从银行贷出来，一个就是贷款利率未必比原来的房贷利率低。首先，用银行贷款来还房贷这种事，本就涉嫌违规，银行未必会批准。很明显，贷款人想用较低利率的贷款去换较高利率的贷款，这对银行来说没一点好处，还要冒着违规的风险，正常来说银行都不会批。
3、其次，个人从银行贷款也不是想贷就能贷的。房贷之所以容易批下来，那是因为有房子作为抵押。可还没还清房贷的房子，是不能再次抵押向银行贷款的。所以必须有别的办法能从银行拿到贷款才行。
4、再次，再次贷款的利息未必就比原来的房贷利息低。个人从银行贷款无非有两类，经营贷和消费贷，经营贷的利息相对较低，但只能用于经营，而房贷算是消费贷中利息较低的，其他的消费贷就算能贷出来，用于还房贷也未必划算。
以上就是小编对于“房贷利率降了怎么申请新利率”的相关说明，希望对大家有所帮助。
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