工作上倘若企业让你缴纳了公积金，在买房时就一定会使用它，要想贷的多其实与这些条件是密不可分的，下面我们来看看危害公积金贷款额度的几个要素。
公积金贷款额度跟什么有关系?
【1】缴存时长
刚出社会没多久的上班族与工作10年的上班族，公积金额度是不一样的，因此申请办理公积金借款以前，一定要了解有关的政策规定。一般来说，必须借款人持续全额缴存公积金6个月(含)之上，且公积金帐户处在缴存情况，每个地区的规定各有不同，你们可以咨询一下当地公积金管理处。
【2】最大额度
假如我需要的贷款额度是30万，那样一般情况下只需资质证书符合规定，是能够达到的。每个地区的最高额度额度不一样，例如深圳个人和夫妇各是50万、90万余元，大伙儿可以了解一下当地公积金贷款最高额度。
【3】公积金账户余额
公积金除开购房之外，还可用作别的地方，我建议大家并没有突发情况得话，千万不要获取，由于贷款额度与账户余额也有关系。例如广州市就会有要求，积金贷款额度=余额×8 月缴存额×到法定退休年龄月数，账户余额越大，贷款额度越大。
【4】自己还贷能力
假如是个人申请办理，与还款能力相关，计算方法参照：借款人月职工薪酬 借款人所属单位住宅公积金月缴存额)×40%-借款人目前借款月应还钱总金额]×贷款年限(月)。
【5】房子自身使用价值
部分银行会参照你购买的楼房价格来算额度，例如商品住房、限价商品住房、定项安装经济适用住房、定项市场销售经济实用房或祖产住宅，贷款额度不得超过房子价格的80%。
不难看出公积金贷款的额度其实与余额都是有关系的，若是准备买房的好朋友就不建议提早获取公积金了。
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