房贷提前还款的话题长盛不衰，由于住房贷款承受者愈来愈多，大家都想提前还掉自已的住房贷款，这样能够缓解压力，但又有很多人都说房贷提前还款是不合算的。
房贷提前还掉一部分利息会减少吗?
会减少，由于房贷提前还款的时候能够减少提前还进来这一部分本钱所产生的利息，比如你向银行贷款100万，之后申请办理提前还掉20万，那样就可减少这20万所产生的利息。但若是你住房贷款利息早已还完，那样提前还贷也难以减少利息。
房贷提前还掉一部分以后，剩余的借款利息还是按照原来借款协议上约定的银行贷款利率实行，如果之前的借款协议上面有银行贷款利率特惠，那样特惠也会一直实行下来。
房贷提前还掉一部分以后，借款人主要有两种挑选：
一是减少贷款还款限期，月供金额不会改变，那样贷款人每月的还款压力不会改变，但是可以尽早的还清房贷;二是贷款还款限期不会改变，减少每月月供金额，那样每月的还款压力缩小。
房贷提前还款的技巧：
尽量在早已还贷期限较短的前提下，开展提前还房贷，更为划得来，等额本金还款都是同样，假如等额本息还款早已还贷超出1/3的周期，等额本金还款超出1/2的周期再提前还得话，可以减少的利息非常少，因而划不来。
需注意，尽管金融机构容许提前还房贷，可是估计要支付违约金，实际额度是多少也要看金融机构具体要求。大多数金融机构要求是房贷还款一年之后提前还贷并没有合同违约金，可是房贷还款不够一年申请提前还款，一定要交纳违约金的。
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