手里有一笔钱买理财产品不保底，存有银行贷款利率不太高，因此不如用于提前还房贷，终究提前还房贷是能够减少借款本金，其实也可以减少这一部分本金所产生的利息，不过要注意一个违约金问题。
房贷提前多长时间都还没违约金?
得查询借款合同中有关提前还房贷的需求，确定是否须交一定的违约金。由于各银行在这方面的要求各有不同，绝大多数金融机构要求房贷还款满一年以后提前还贷并没有违约金，不然需要支付违约金，不过也有一小部分金融机构要求房贷还款满一个月提前还贷就不需要违约金了。还有些金融机构会按照还款时的未结算账户余额征缴一定比例，或者扣除多个月份的利息。
房贷提前还款何时还最合适?
若住房贷款选择的是等额本金还款方法，早期利息占非常大，中后期借款本金占有率提升，所以在贷款周期的前1/2时间内提前还房贷比较划得来。而等额本息本金的贷款还款方式，则是在贷款周期的前1/3时间内提前还房贷。
哪些情况不适宜提前还房贷?
【1】长期投资可以超出房贷利息;
【2】房贷利息相对较低的群体;
【3】先前体验到房贷利息折扣优惠和公积金贷款的;
【4】住房贷款利息早已还的一样的。
最终提示：房贷提前还款时，看下自己的住房贷款还剩多少利息，终究房贷提前还款只有降低利息，根本无法降低本金。
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