许多本人与家庭都有居住需求,买房对于多数人来说代表着安家落户,但是房产交易常会造成较多的税和费,下面我们就来看看买房需交什么税和费用。
买房需交什么税和费用?
【1】家中唯一住房
若就是我们购买的是家中唯一住房,不得超过90平得话,就按照1.5%的税率征收契税。超过90平,则按照1%的税率征收契税,本人获得房屋所有权证按件贴花纸5元缴纳印花税。
【2】非唯一住房
本人选购非唯一住房,按组成计税价格测算交纳契税,契税税率为3%-5%。
契税具体的可用税率,由省、自治州、直辖市人民政府在前款规定的税率力度内明确提出,报平级人民代表大会常务委员会确定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院办理备案。
对个人选购家中第二套改善性住房,范围为90平米及以下的,减征1%的税率征收契税;范围为90平米以上,减征2%的税率征收契税。(北京、上海、广州、深圳市暂时不执行)
【3】非住宅
契税:契税税率为3%-5%。契税具体的可用税率,由省、自治州、直辖市人民政府在前款规定的税率力度内明确提出,报平级人民代表大会常务委员会确定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院办理备案。
合同印花税:依据《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》第五条“规章第二条所讲的产权转移书据,就是指个人和单位产权的交易、承继、赠予、互换、切分等所立的书据。按所述额度0.5‰贴花。”
除了以上的税以外,买房还会有交易费,一般是3元/平米,测绘费乃是按各个区具体规定,权属登记费及调查取证费也同样是按各个区具体规定,一般情况要在200元内。