在我们工作之后，薪水抵达一定标准的就需要缴纳个人所得税，此外，大家稿酬这些收入同样也需要缴纳个人所得税，那样卖房子需要交个人所得税吗？使我们一起来了解一下吧。
卖房子需交个人所得税吗？
一般情况下，大家卖房子全是需要交个人所得税的，可是在我们达到自购5年及以上而且是唯一日子用地时，就可以免交个税。由于要求对个人转让自购5年及以上、并且是家中唯一日子用地取得的所得的，免税个人所得税。
别的前提下，一般那就需要交个税了。个人所得税以转让财产的收入额扣减资产原值和有效花费后的余额，为应纳税额，可用百分之二十的征收率。
纳税人未提供详细、精确的房屋原值凭据，不可恰当测算房子原值和应纳税所得额的，税务局可以根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条的规定，并对推行核准缴税，即按纳税人住房转让收入的一定比例核准应缴个人所得税额。主要占比由省税务局或是省税务局授权的市税务局依据纳税人售卖住房的所在地区、所在位置、建造时间、建筑类型、住房均值总需求等多种因素，在住房转让收入1%-3%的幅度内明确。
我们对住房转让所得的征缴个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格显著小于价格行情且无正当理由的，征缴行政机关依规有权利依据有关信息核准其转让收入，但要确保各税收组成计税价格一致。
对转让住房收入测算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可持原买房合同、税票等有效凭据，经税务局审核后，容许以其转让收入中扣减房子原值、转让住房环节中缴纳的税费及有关有效花费。
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