对于现在很多早已存缴了住房公积金的职工而言，能够使用公积金贷款可以在很大程度上缓解自身的压力，一方面是公积金贷款年利率会比商贷利率低，另一方面是可以用个人公积金余额偿还借款。那样如果本身早已申请了公积金贷款，都还没还清得话，员工可以再贷款买第二套房吗?
公积金贷款未还清能买第二套房吗?
能够，但是只有申请商贷买第二套房或者直接全额付款买二套房，购房者无法再申请公积金贷款买二套房。依照住宅公积金贷款的规定，本人户下只有存在一个正在进行的公积金贷款，不可以同步进行2个及两个以上的公积金贷款，并且员工要是在还清公积金贷款后，也只能再度申请公积金贷款一次了，换句话说，存缴人不得超过申请2次公积金贷款购房。
需注意，员工第一套房应用公积金贷款且早已还清的情形下，能够申请公积金贷款买第二套房，可是房贷首付比例是按照第二套房的计算，因为每个地方对第二套房房贷首付比例的要求不同，购房者能够了解本地住宅公积金贷款的相关政策要求。
除此之外，假如首次购房应用了商贷，无论是否还清，都能够申请公积金贷款买第二套房，房贷首付比例依照第二套房测算。
购房者必要时应用公积金贷款得话，一般来说，需要满足下列前提条件：
【1】 按照规定正常的全额存缴住房公积金，并且在申请贷款时已连续存缴6个月(含)之上。
【2】 有稳定的职业和收入，有归还贷款本金能力，贷款人、配偶及共同借款人征信报告无重要信用不良记录。
【3】 购买住房为当地一般自住住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料，且以所买、建住宅作抵押。
【4】 职工家庭户下有着2套或以上住宅或未结清住房公积金贷款的，不可申请住宅公积金贷款。
之上讲的是公积金贷款未还清能不能买第二套房的解释。总体来说，购房者假如第一套房是使用的公积金贷款卖的，但是还没有还清得话，第二套房需要贷款只能找金融机构申请商贷，能不能根据审批的决策权在银行。
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