现在许多员工都是会根据住房公积金贷款买房，以根据相对较低的房贷利息来减轻房贷压力。但是比起普通商业服务贷款买房，住房公积金贷款买房的需求限定会更加严格一点。假如员工根据个人公积金贷款买房得话，最多能贷款多少年呢?
个人公积金贷款年限最多多少年?
30年。可是值得关注的是，贷款年限最多不得超过30年主要用于应用住房公积金贷款购买普通商品房、限价商品房、定项市场销售(安装)经济适用住房的。
但由于住房公积金贷款年限遭受多种因素危害，因而住房公积金贷款的期限还应该根据建筑类型、借款人年纪及其融资产品等密切相关，实际分成以下几种状况：
【1】 应用住房公积金贷款购买普通商品房、限价商品房、定项市场销售(安装)经济适用住房的，一般贷款年限最多不得超过30年;选购祖产住宅，最多不得超过20年;选购公有制现住房产权或修建、拆建、维修自己的房子的，最多不得超过10年。
【2】 贷款年限与借款人年纪相关，一般每个地方要求不一样。目前看来，大部分地区都是有下列要求：借款人年纪与贷款年限总和不得超过退休年龄规定后五年。一般情况下，男性退休年龄为60岁，倘若别人在40岁的时候申请公积金贷款买房得话，那样其借款的期限不能超过25年。实际计算方法为：60 5-40=25年。
【3】 假如借款人个人公积金内余额不足，申请办理应用商贷和公积金贷款的组合模式，那样二者的贷款年限务必保持一致，换句话说住房公积金贷款年限一般最长不超过20年。
综上所述看来，住房公积金借款一般情况下的最多贷款年限为30年，借款人还要根据自己的情况和全国各地个人公积金管理处的有关规定测算自己能够申请办理公积金贷款的最多期限。
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