如果是银行自己确定利率下调，那么对之前已经买的房利率是不会改变的。如果是国家下调房贷利率，则需要分情况分析，如果是按照固定利率还款的，则不会跟着下调。如果是按照浮动利率还款的，则会跟着下调。 对于按照浮动利率还款的用户来说，利率下调则买过房
如果是金融机构自身明确利率下调，那么对之前已经买的房利息是始终不变的。如果是我国下调房贷利率，则需分情况分析，如果是依照固定利率还款的，则不容易跟着下降。如果是依照浮动利率还款的，往往会跟着下降。
针对依照浮动利率还款的用户来说，利率下调则买了房的也跟着调。一般合同书都会要求是一年调节一次，而非每一个月转变。若是在贷款年限内中央银行一直都没有调节过货款利率得话，那房贷利息自然也不会有变化。
总体来说，利率下调买了房的是否也跟着调，得具体情况具体分析。倘若买房者并没有特别声明规定应用固定利率或是浮动利率还款得话，就默认为浮动利率调整管理机制。
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