现在很多人购房都是选择按揭贷款买房，一是因为暂且不能取出那么多钱来全额的付款购房款，二要先贷款买房子后面再还利息，可以满足目前的住房需求。按揭贷款买房的话需要向银行办理贷款，那样房屋产权证必须放进银行吗?
按揭贷款贷款房产证要放在银行吗?
不用。在开展住房的产权登记时，借款人与银行签署住房贷款合同书，必须购房一方到当地房地产交易部门办理不动产抵押，办理完抵押登记手续后，房地产交易单位会把《房屋他项权证》交到银行作为抵押。
但是，也会有一些银行有着自己的要求，规定借款人将商品房的两证都质押在银行，这一根据银行要求不一样有所差别。并且银行在派发住房贷款前也会对借款人的个人收入证明、个人基本情况、经济情况等进行审核，合乎下款规定得话才能审核通过。
除开按揭贷款买房外，房屋产权证也可以用来抵押借款。房屋抵押借款需满足借款人征信好、具备稳定的职业和收入、可以付款不少于买房所有合同款后引控成交价50%的首次支付、并愿意以所买房子或提供借款行认可的财产当作质押物等条件。
总的来说，银行做为质权人，绝对不会无缘无故地下款给借款人，依然会存留材料证明，只不过是并不是《房屋所有权证》，反而是《房屋他项权证》，换句话说房产证是交给购房者自身保管的。待住房贷款还清后，银行才能将《房屋他项权证》退还给借款人。
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