对于大部分人来说，购房贷款供选择方法包含商业贷和公积金贷，大多数情况下，逐渐大伙儿没达到公积金贷款的条件就只能选用年利率相对较高的商业贷款买房，如果采用商贷之后又合乎公积金贷款的条件了得话，还能不能变为公积金贷呢?实际要怎么转?
商业贷怎么转公积金贷?
商业服务贷转公积金贷，实际有如下三种方式：
【1】 借款人先把借款银行的贷款额结清，抵押房产会撤消银行的质押，再次办理抵押相关手续，公积金核心可能把公积金账户内资金下款至借款人的银行账户，需注意，借款人必须要先自筹经费将银行借款结清;
【2】 借款人先交纳一定的保证金，用自己或者其它直系血亲的许多房产做抵押，公积金核心可下款给借款人，借款人结清原借款后，将退回保证金;
【3】 由第三方担保企业垫付给借款人还贷原贷款额度，顾客资信评估交纳垫付费用和保证金，贷款担保人为其提供阶段性的贷款担保，贷款担保生效后公积金核心会下款至借款人帐户，接着融资担保公司退回保证金给借款人。
之上为商业服务贷转公积金贷的三种方式，但是还务必看是否满足过桥贷款标准，详细如下：
【1】 申请者的公积金帐户处在正常的交费情况，且正常的交纳一年以上
【2】 借款人一定要原购房贷款的借款人;
【3】 原商贷未结清且借款的金融机构允许提前还贷;
【4】 所买房产取得了房地产所在地房屋登记部门出具的房屋产权证;
【5】 商贷正常的借款期限务必超过一年，并没有不良个人信用记录。
之上为商业服务贷转公积金贷的标准及方法，假如合乎相关条件就可以申请过桥贷款，缓解贷款工作压力。
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