疫情冲击，许多人失去工作、收益降低面临很大的压力，是为了给经营者减负增效，我国上线了六项专项附加扣除新项目，在其中有一项就是针对住房贷款人房贷利率开支，假如对符合条件的话，住房贷款退税会退多少啊?
住房贷款退税一年会退要多少钱?
从初次还贷当月起，依照1000元每月标准的推行预算定额扣除，换句话说每一年最多能扣除12000元，退税的额度分下列两种情况测算：
【1】 上年度具体缴纳个人税低于住房贷款重点扣除金额
住房贷款退税金额=具体缴纳的个税
【2】 上年度具体缴纳个人税超过住房贷款重点扣除金额
住房贷款退税金额=住房贷款重点扣除金额
一般情况下，在办房贷退税后，退税金额在10-30天到帐。
实际举例说明测算：
小亮选购首套后第一次还贷时间2022年2月，月综合收入所得的为7000元，个税税率为3%，小亮每月缴纳的五险一金花费为1000元，所得税起征点为5000元，那样：
2022年度具体缴纳的个税为：(7000-5000-1000)*3%*12=360元；
2022年度总计住房贷款专项附加扣除金额为：1000*11个月=11000元；
故住房贷款退税金额为360元。
若小亮月综合收入所得的为4万余元，个税税率为10%，其他情况不会改变，那样：
2022年度具体缴纳的个税为：(40000-5000-1000)*10%*12=40800元；
而2022年度总计的住房贷款专项附加扣除金额=11个月*1000=11000元；
因此住房贷款退税金额为11000元。
但在办房贷退税以前，还必须符合以下条件：
【1】 用以申请办理退税房产务必是自己或是另一半买到的我国境内的住房。
【2】 房地产办理的借款归属于首套购房贷款，而且在扣除年度仍在还款。
【3】 需要满足个税纳税人前提条件。
以上就是关于住房贷款退税退多少的测算解释，大伙儿可以参考上边的事例测算自已的住房贷款退税会退要多少钱。
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