住房贷款，由于信用额度大，贷款时间久，因此银行的门槛是相对较高的，终究银行也需要控制风险，因此在住房贷款申请以前，提议贷款人最好是有关提前准备，清理掉很有可能影响住房贷款的一些问题。
住房贷款申请前应结清别的贷款么?
最好结清，由于房贷审批的过程当中，银行会关键查询贷款人名下是否存在其他贷款，若是有得话针对住房贷款成功率也是有影响的，但是不是唯一的影响因素，而是说也会增加贷款人的负债比率，而负债比率会立即影响房贷的成功率的，终究贷款人负债比率会影响贷款人的偿还能力。
尽管银行并没硬性要求在住房贷款申请以前贷款人务必结清名下的许多贷款，但贷款人名下如有别的贷款会影响房贷的审核信用额度，有可能造成不能通过审核。
有关申请住房贷款以前需不需要结清名下其他贷款，好几个银行银行信贷工作人员的有关观点：
【1】按照相关规定申请房贷的用户在下款前并不是不能出现一切贷款，但贷款后借贷人负债增加了，银行必须评定顾客是不是仍满足条件。
【2】监管政策确立严禁首付贷款，住房贷款宣布派发前别的贷款存有首付贷款之嫌，对于此类状况银行会按照现行政策很严格核查，避免顾客申请交易贷款用以买房。
【3】有些客户被抓到申请贷款用以买房不但会终止信用额度应用，在银行留有纪录还会继续影响该用户在这家银行后续全部信贷审批。
【4】申请其他贷款正常情况下不影响按揭贷款贷款的申请，那如果在申请个人信用贷款或其它交易贷款后不久就申请按揭贷款贷款，银行会担心以前资金被用来购房，必须贷款人给予一系列足够的证明文件，这个就很有可能间接性影响按揭贷款贷款的申请进展及信用额度。
房贷审批时，银行都会要求贷款人的月收益超过住房贷款月供两倍，倘若名下有其他的贷款，对还贷人月收益规定更高一些。
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