有一些客户因为缺少资产，把自己的房子抵押给了银行，但之后客户想将抵押贷款的房子售出，但是不知道这是否可行，那样抵押贷款的房子怎么卖呢，大家然后看下文。
抵押贷款的房子怎么卖？
1.假如屋主手头上有充足的资金，可咨询贷款银行，申请提前还款。直到贷款还款完成之后，就可以办理售卖及其房子更名手续。因为在房屋抵押贷款还贷期内，房屋所有权证上存在“房屋抵押贷款”字眼，因此屋主必须直到结清银行贷款以后，带上银行所提供的他项权利证、贷款结清证明等，去当地房产管理局取得房子的他项权，之后才能正常挂牌交易。
2.假如抵押贷款的房子剩下贷款很少，早已找到更好的消费者而且手上有充足的首付，则可以采用这种方法。例如房子抵押贷款剩下30万没还，假如二次消费者能付款高于30万首付，那样交易双方就能够顺利将房子从银行中解押出去买卖交易。
3.可以试着转按揭。转按揭就是指把房子售卖或出售给第三人，由第三个人向其他银行再次申请办理住房贷款，变动借款期限、贷款人或抵押物的贷款。转按揭这种方法在不同银行有着不同的要求，有些银行可以办理，不过有些银行是不办理这一块的业务。详细必须资询贷款银行。此外，转按揭一般是通过中介公司办理。因而，如果你想要以这种方式处理房产交易难题，最好提前向中介资询。
4.假如贷款者有银行承认的抵押物，例如其他房产、车辆等，那样贷款的人可以将这些抵押物抵押给银行，得到一定的贷款来结清剩下住房贷款，等还清房贷后解押出房子，与二次消费者达成交易，取得收取的账款以后，然后将抵押给银行的抵押物解押，最后实现整体买卖。
但是无论采用哪种方式买卖房屋，卖房子人都是理应事前如实告知购房者房子存有质押，自然抵押贷款的房子也不一定能售出，甭管看银行及其购房人的态度怎样，要不然这笔交易是很难成功。
以上是所有内容了，希望对大家有帮助。
微信扫一扫 
