住房贷款申请以后，能否根据，针对贷款人而言是很重要的，递交申请以后应注意许多事宜，毕竟这关系着房贷的成功率，例如不必申请新贷款，那样能否刷卡呢?
住房贷款没放款前能够刷卡吗?
能够用信用卡，但是得准时还掉，而且不必分期付款或者大额度交易，就是将信用额度用完的意味。由于银行信用卡申请分期付款对申请借款也可能有所影响，银行会以为贷款人的还款意向或能力较弱。若就是将卡里信用额度都用完，银行会以为贷款人差钱。
信用卡刷卡及其还贷一般都会在个人征信里有纪录，在住房贷款放款以后，银行会数次查看贷款人的消费分析，其实就是查贷款人的个人征信，为此考虑顾客还款能力，例如小额支付次数多且成本占月收入一大半时，申请住房贷款将有可能会受到限制。
住房贷款申请在没有任何放款以前，也不算审核取得成功，仅有放款取得房产证全部办理手续才算是结束，在这之前贷款人应注意不必新增加债务状况，其次是保持良好个人征信报告，不必辞职不必断缴社保，倘若公积金房贷不可以断交个人公积金这些，最好不要应用信用卡提现与分期付款，虽然非是全部银行会查这些方面，但也确实是有一些银行风险评价是注重这方面的。
房贷审批的过程当中，可能还需要贷款人去银行银行柜台面审或者重新上传补充材料，因此一定要及时接通银行电话，防止住房贷款因而审核不成功。
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