最近，有关楼盘的营销方法实在让人惊叹不已，不但上线了麦子、蒜头、甜瓜等农业产品来抵税购房款，深圳现在还上线了以旧换新、以房换房房产置换对策。
广州房产置换以房换房如何操作？
深圳市某新楼盘传来标着“房地产置换、以旧换新”的宣传海报图片，上写一般住宅换高贵大户型，互换原则以旧换新、交换价值、多退少补。
此项目为商业房产商品，假如我们的房子是住宅，能够授权委托她们全权处理，由房地产开发商来找顾客。
有关标价，新楼盘价格以当场发布为准；老房价钱则是以房地产所属住宅小区半年内成交平均价为准，若半年内无交易量，则是以一年内交易量平均价为准。
授权委托以后，在没有任何交房的情形下，租房的房租由房地产开发商来承担。
但是需注意，住宅和公寓及其铺面中间有着非常大的区别，假如是用住宅换公寓，大家一定要考虑清晰日后定居成本费、居住条件等。
例如，住宅是70年使用权，公寓仅有短短的40年，并且相比住宅而言，公寓的居住条件较弱，周边居民通常较为复杂，物业管理服务往往也比不上住宅。除此之外，公寓和铺面全是商业水电，价钱会比住宅高出很多。
最终，商业类公寓新项目在深圳市场中买卖占有率并不是很高，且市场销售趋势也不如住宅，比较容易随市场下行而大落。
总得来说，房地产置换、以房换房，大家也要慎重考虑，终究购房换房全是大事儿，不可以简单的想购买就买，说换该换。
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