房地产业上房子是分成三个类型，各是：一手房、二手房、法拍房，法拍房根本原因是原房贷还款人不可一次性还清被银行起诉以后，法院进行交易的房子，其市场价格要比销售市场价格便宜许多。
法拍房能按揭贷款贷款吗?
能够贷款，法拍房是可以贷款买了，一线城市和大多数二三线城市的法拍房都是完全可以能做按揭贷款贷款的，一小部分法拍房规定一次性全额付款买，贷款买法拍房时，其贷款现行政策跟贷款买二手房类似，不仅有贷款本钱、贷款利息以外，还需要缴纳一笔过户手续费。
买家取得成功限时抢购到法拍房签署成交确认单后，可以马上联络贷款银行或贷款组织，提供一些的竞拍文件和个人征信报告资料等，在贷款前最好要看下自己是否满足房贷的规定，例如个人征信有没有问题，银行流水账单是否足够这些。
往往规定买家取得成功拍得房地产后金融机构才能审理按揭贷款业务流程，是由于想要购买法拍房的人不一定能够拍卖成功，假如竞价不成功金融机构及按揭公司事先做出来的审核都是会徒劳，因此一般都会直到买家成交之后再进行贷款审核。
法拍房有益处也是有弊端：
好处是成交的价钱要比销售市场价格便宜，其次是很多城市要求法拍房是取消限购的。弊端是法拍房房地产税比较高，并且选购法拍房不包售后服务，由于法院仅仅竞拍，并不是商家。
付尾款时间以及担负悔拍提醒一般都会在拍卖公告里公示公告出去，在竞投法拍房时，一定要仔细看它的拍卖公告，其次一定要保证自己可以贷款取得成功，并且能够快速地取得贷款资产，由于法拍房都会要求消费者短时间清算进行，因此很多人买法拍房碰到的大问题便是：在法院要求交款期限内，银行办理的贷款都还没出来。
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