大家都知道，房贷办理以后那就需要准时还款，否则就是贷款逾期还款。住房贷款还款除了能准时还款以外，还支持提前还款，但当客户资产较为充裕的情况下，是能够向银行借款的提前还款的。但是，每一个商业银行的提前还款规定及其标准不一样，在还款前用户可咨询下银行贷款。
住房贷款还了两年提前还款划算吗？
划算，但具体还要看客户贷款期限及其贷款额度去分析。一般情况下，住房贷款还款时早期所还的利息较多本钱特别少，因此提前还款时长越快，那样可以节省的利息就越多。住房贷款归属于大额度贷款，一般办理的贷款期限会较长、贷款额会更高，因此贷款还了2年以后提前还款还是比较划算的，性价比超高。
住房贷款在还款环节中，利息占据着月供的大头，会时间推移提高而变得越来越低，因此一般建议住房贷款提前还款时尽量在借款还款的期限三分之一时长以前，超出三分以后还款限期以后很有可能就不那么划算了，乃至也会增加还款额。当然，也也不是说那时候提前还款也不行得通了，仅仅所可以节省的还款利息没有多少了而已。
此外，住房贷款提前还款属于一种违约行为，因此在提前还款时也涉及到合同违约金难题，一般毁约问题在借款合同中都有表明。在提前还款时，用户可提早测算一下合同违约金额度多少钱，假如合同违约金额度比提前还款所节省的还款利息还要高得话，那样就不适合提前还款了。
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