也许在许多朋友来看，申请房屋借款主要是审批自身的个人征信和工作中收益，假如这两个方面都没有问题，那麼借款大部分便是十拿九稳了。但实际上住房贷款的审批范畴远比各位预料的要开阔许多，包含对房子也会出现规定的。为什么有的房子不可以借款呢？住房贷款深度解读！
如果是仅有所有权而没房产证复印件的，小产权房子、拆迁房等房屋，是不可以申请贷款银行的。而针对没满5年的经济实用房、违反规定修建的房屋，及其和院校、医院门诊等服务性的房屋，也是不可以申请贷款银行的。一般要想申请银行房贷，必须保证的房屋总面积不低于60平方米下列，而房屋的期限不可超出20年。自然，每家银行对其房屋的期限规定都不一样，有些是规定楼龄和还贷期限加在一起不超过70年，有些是不可以高于25年这些，保险起见，最好不必高于20年。在2013年以前，在我国是适用房屋二次抵押贷款的，就是将已经申请了借款的房屋，以前还进来的钱复又再次套出来。但是房屋二次抵押贷款，已经在2013年就取消了，因此已经抵押贷款了的房屋是无法再申请借款了，务必要将以前的借款结清才可以。
在农村，大家都喜爱建造房屋，但自建的房屋并非都是有房产证复印件的，许多情况下建造的房屋大伙儿并没得到房产证复印件。针对沒有房产证复印件的房屋，是不可以去金融机构申请借款的。针对需要申请办理公积金贷款的小伙伴们，还必须特别注意自身个人公积金缴纳的状况。尤其是已经申请办理过公积金贷款的客户，必须在之前还清的一年到一年后才可以申请，与此同时公积金贷款较多只有申请2次，超出频次的住房贷款只有申请办理商贷。尽管无法申请办理公积金贷款，但只需户下有住房贷款，就能获取个人公积金内的额度来减少每月还贷工作压力。
由于住房贷款是银行放贷风险性非常高的商品之一，因此对借款方的标准是非常严谨的，大伙儿一定要多关心自身的整体资质证书问题。
为什么申请网上贷款一直被拒？点一下查下什么问题！
微信扫一扫 
