大家都知道,房子房产证是对房子所有权最好是一个证实有效证件,仅有了房子的房屋产权证才能证明这幢房子属于自己。无证二手房简单的说就是指买了二手房没有产权证,购买这种房子有哪些危害呢?主要有以下六个方面危害。
购买无证二手房有什么危害?
【1】根据国家要求,没有产权证的二手房不能完成交易、赠予、承继、租赁等,假如交易双方强制买卖交易,买卖协议不会受到相关法律法规维护。实质上,之后这一套房子出其他问题,购买方的利益没有确保。
【2】若无证二手房被列入拆迁范围,没有产权证的房子无法享受拆迁补助,到时候会导致无房住没有钱补贴的局势,所以一定要谨慎。
【3】无证二手房没法办理银行贷款,由于没有产权证的房子不能质押。
【4】假如房子不仅仅是无证的二手房,还是属于违法开放,一个数的倒数房子就会被遭遇竞拍或者拆除的风险性。
【5】无证二手房购买后还很容易被屋主进行二次转卖,并没有房屋产权证明的房子交易买卖时不用产权过户,那样房屋产权证明便是不属购买者,而如果遇见不太好的屋主作出了二次转卖,那样购房者并没有合理合法方式来维持合法权利。
【6】无证二手房房子期满以后,购房者将并没有该土地的使用权,而且也不能申请办理正常使用。
总体来说,购买无证二手房风险特别大,一般情况下非常不提议购买无证的二手房。