住房贷款大概有三种方式，各是纯商业贷款、纯公积金贷款及其组合贷款，当买房额度非常高时，公积金贷款可能金额不够，那就需要从组合贷款和纯商业贷款中间选了，而很多买房者在两者之间也迟疑了好久，那样组合贷款和纯商业贷款哪一个划得来呢?
组合贷款和纯商业贷款哪一个划得来?
1.从利息费用看来，组合贷款比钢商业贷款要节约许多贷款利息，假定借款200万，期为30年，利率为5.1%，挑选等额本息还款方法，那纯商业贷款的月供为10859元，而组合贷款（商业贷款140万，公积金房贷60万）的月供为10212.53元，纯商业贷款利息总额为1909238.37元，组合贷款贷款利息总而1676512.51元。
2.从贷款审批和放款时长看，在贷款人手续齐全的情形下，应用商业贷款在5—7天金融机构就可以放款，交易双方在产权过户后，做了预告登记，金融机构见他项权利证后1周以内既可以放款，而组合贷款涉及到的组织较多，申请办理下去程序流程较为复杂，所消耗时间也非常长，一般需要好多个月才可以办下来，因此从这些方面看来，商业贷款拥有比较大的优点。
总体来说，组合贷款与商业贷款各有利弊，购房者必须结合自身实际标准挑选，以上是所有内容了，希望对大家有帮助。
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