做为一线城市，上海的房价是比较高的，并且，因此大部分都需办理公积金贷款。借款时间越久，每一个月的还款压力就会越小。但要是中后期他们的经济水平提高，偿还能力强，要想提前还贷，可行吗？会扣除合同违约金吗？
上海市公积金贷款提前还贷有合同违约金吗？
并没有。上海市公积金贷款能够提前还贷，关键两种情况。
【1】提前部分还款：贷款人自住房公积金贷款下款之日起满一年，可申请提早偿还住房公积金个人贷款本金，每回还款额应高于6个月的住房公积金贷款利息额。
【2】提早一次性还款：贷款人申办提早偿还所有住房公积金贷款余额，不会受到发放贷款限制时间。
但无论是哪一种提前还贷的形式，贷款人申请办理住房公积金贷款提前还贷都不必支付违约金。
上海市公积金贷款能够贷多长时间？
【1】选购一手住房：公积金贷款限期不超过30年。
【2】购买二手住房：
①所购住房房龄在5年下面（含5年）的，公积金贷款限期不超过30年；
②所购住房房龄在6年到19年间的，公积金贷款限期不超过35年与房龄差值；
③所购住房房龄在20年及以上（含20年）的，公积金贷款限期不超过15年。
除此之外，不管选购一手住房或是二手住房，公积金贷款限期与此同时不超过借款申请人退休年龄规定后5年。
微信扫一扫 
