贷款买房的时候由于公积金贷款资质不足，因此办理的商业贷款，后面然后把商业贷款转为公积金贷款，一样可以体验到公积金贷款利率，但是这个业务流程并不是每一个大城市都会有的。
深圳市商业贷款能转公积金贷款吗?
能够，深圳市商业贷款在对符合条件的前提下是能够转化成公积金贷款的，商业贷款转为公积金贷款，优选必须满足深圳市公积金贷款的需求，其次是达到商业贷款转公积金贷款的需求。
深圳市公积金贷款的前提条件：
【1】申请人和测算能贷额度的一同申请人在注册当月以前6个月，在本市或外地持续按时足额存缴个人公积金，且申请时处在正常的存缴情况。本市和外地存缴公积金的时间能分类汇总;
【2】申请人和一同申请人家中(包含夫妻两人和未成年子女，相同)在本市未发生公积金贷款或者已经结清公积金贷款;
【3】申请人和一同申请人有还款贷款利息能力，个人信用稳步增长;
【4】申请人已按照规定付款购房首付款;
【5】申请人允许给予合乎本规定标准的贷款担保;
【6】贷款申请办理符合我国、省和本市房地产业管理方法政策规定，在贷款申请办理期内遇政策调整的，以公积金管理中心审理公积金贷款的为准，依照“老人老办法新人新办法”原则解决，但我国、省、市房地产业管理方法现行政策已有明确规定的，从其规定;
【7】合乎个人公积金管委所规定的学历条件。
深圳市商业贷款转公积金贷款的前提条件：
【1】申请人提前偿还一部分或是所有原盈利性住房按揭贷款贷款申请的，取得了原盈利性住房按揭贷款贷款金融机构允许;
【2】申请人或其另一半是申请办理商转公贷款住房的产权人;
【3】申请人和一同申请人申请办理当月前6个月内，原盈利性住房按揭贷款贷款未出现贷款征信逾期记录，但不存有信用不良记录。
商业贷款转化成公积金贷款以后，利息是依照公积金贷款利率的，那就需要重算下月供与贷款期限了，意思是说需重新签署一份贷款合同书。
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