相较于二套房而言，首套房往往会在贷款等各个方面都有政策优惠，因此买卖成本非常低，那样把房子卖出去再去买还可以算首套房吗？
把房子卖出去再去买算首套房吗？
每个地方针对首套房的认定有着不同的要求，大部分地方全是认房认贷，而有些地域乃是认贷不认房，有的则是认房不认贷。
假如是认房认贷得话，那样当我们都是全额购房再将房子售出，那样再买房才可以算得上首套房。
认贷不认房，对已经有1套住房并已结清买房贷款家庭的，再次申请贷款选购商品住房，银行业实行首套住房贷款现行政策。其实就是如果买过一套房但贷款已还清，再买房贷款年利率依据首套房贷款年利率去执行。换句话说尽管你首套房是贷款买了，但你的贷款早已还清了，并已把房子卖了，那样你一直在市住建委房子交易权属系统内就是住房的，买房就可以认定为首套房。
认房不认贷，乃是就看顾客户下是不是买了房子，如有，则按照二套房来执行贷款现行政策，如果没有或是曾经拥有过但已经售出，就认定为首套房，无论顾客户下是不是曾经有过购房贷款纪录。
除此之外，不一样金融机构也对首套房的认定有着不同的规范。
首套房怎样定义？家中唯一买房称首套购房，指住户以家庭为单位户下无住房，住宅户数专指规划用途为住房的房子，没有商业办公等没有限购建筑类型。
在针对“首套房”认定比较宽松银行的，群众只需之前办理的住房贷款早已还清，再贷款就可以算是“首套房”。在略微严苛一些银行的，群众将先前进行办理住房贷款还清，房子并没有卖出，再买房办贷款仍算是“二套”，那如果卖了早已还清贷款的房子，再买房办贷款就可以算是“首套房”。
在“首套房”认定规范严格金融机构，只需群众之前办理过住宅贷款，不论是否早已还清，也不管先前买到的房子是不是已经卖出，再买房办贷款都需要算做“二套”。也是金融机构表明，这类有贷款纪录并已清贷的市民家中再度贷款买房，虽然要算做“二套”，但是和并没有清除贷款的市民“工资待遇”依然存在区别。
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