公积金贷款是房贷的其中一种方式，它利率非常低，是许多买房者购房的最佳选择，其实公积金贷款是不太建议买二手房的，那为什么不推荐公积金买二手房呢？
为何不推荐公积金买二手房？
由于二手房的楼龄一般会非常大，很有可能借款的额度会明显下降，而且假如楼龄超过30年，房子还是比较陈旧的了，公积金管理处会马上拒绝借款。并且二手房还要贷款人去跟房东开展工作交接。假如房主跟贷款人工作交接不好，非常容易会有一些债务纠纷，造成房子降值，或者出现任何问题。
而且用公积金买二手房，许多业主其实就是较为排斥的，业主抵触公积金买二手房有如下缘故：
1，许多业主都希望能快点儿搜集房子的账款。
无论是哪一个业主，当她要想售出自身二手房的情况下，毫无疑问是要在短期内扣除房子每一个账款。根据绝大部分的顾客也需要办理贷款，那就务必直到顾客下款时，业主才可以扣除房子的余款。但是假如顾客选用公积金办房贷得话，那样下款速率十分的慢，一般都会超出大半年，业主自然不愿意了。
2，内心不平衡，终究公积金的利率比较低。
还有一种情况就是业主以前办理的住房贷款全是商贷的方式，利率也较高。而买房者申请办理公积金借款利率便会低些，可以节省许多的钱，业主心理状态不平衡自然不能得到了。许多没买房的都希望能房价下降是一样的道理，他就是不想让那些买了房得人挣钱。自然心理状态不平衡可能还是不多见的，终究找到一个真正意义上的顾客并非易事。
总体来说，公积金买二手房很有可能遇到很多的烦恼，购房者在购房以前还是得好好想想，以上是所有内容了，希望对大家有帮助。
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