现在不少员工都存缴了住房公积金,在买房时也会根据个人公积金贷款购房,相较于银行的住宅贷款年利率来讲,个人公积金贷款年利率变低,可以为借款人节约一笔不小的利息开支。假如以后借款人有充足的资金提前还款了,那样个人公积金贷款的利息也会减少吗?
个人公积金提前还款利息能够减少吗?
个人公积金提前还款利息也会减少,减少的部分为提前偿还本金一部分利息,换句话说员工提前还款得话,不用付款将来都还没所产生的利息,在开展提前还款前,所形成的利息不容易受影响,也是需要仍旧交纳。
假如借款人是提早一次性还清全部借款,那样利息只能测算到提早结清的当天才行;如果是提前偿还一部分的贷款,那样在使用提前还款后,后续利息不会在按照原贷款总金额测算,反而是依照剩下未偿还的贷款本钱重算。因此提前还款不管挑选的是一次性还清或是一部分提前还款,房贷的利息都有所降低。
应注意的是,个人公积金贷款提前还款是必须满足一定要求的,而且一般每个地方具体的要求都有所不同。如局部地区要求:借款人自住房公积金贷款下款之日起满一年,可申请提早偿还住房公积金本人贷款,借款人偿还一部分住房公积金贷款,每回还款额应高于6个月的住房公积金贷款利息额。
总体来说,个人公积金提前还款利息是值得的,可是借款人建议还是再根据自己的情况,看一下提前还款是不是划得来。比如,假如借款人早已贷款好多年了,并且采用的是等额本息还款的贷款还款方式,那样前期还贷已将利息还得差不多了,后面然后再进行提前还款的话就没有什么用,此刻比不上考虑到其它的投资方式,让余钱升值。