住房公积金是单位是在职人员职工交纳的持续住宅储金,住房公积金的缴存额度一般是由职工个人和所属单位承担,当职工做到提取公积金或是借款买房的条件后,即可办理公积金贷款然后直接公积金提取。那样职工需要缴纳多长时间的个人公积金才可以申请公积金贷款呢?
公积金交多久能够申请借款?
一般情况下,职工必须持续全额缴存住房公积金六个月或以上,才能够申请借款,例如北京市、上海市、广州市部分地区,局部地区这就要求必须持续全额缴存12个月或以上才能够申请公积金贷款,具体公积金贷款申请的时间要求,还得到当地住房公积金管理处发布的公积金贷款现行政策为标准。
公积金贷款除开必须满足缴存时长标准以外,一般还必须满足下列条件:
【1】 参与了住房公积金的缴存,而且在贷款前已经按规定持续全额交纳住房公积金满6个月,或12个月之上;
【2】 借款人有稳定收入,具有还款贷款本金能力,并且在申请贷款时,户下无超大金额未结清借款;
【3】 借款人具有良好的个人征信,无超期等不良信用记录;
【4】 借款人早已按规定付了房子首付,首付一般为房屋总价的30%;
【5】 在申请住宅公积金贷款时,借款人自己及配偶户下无未结清的公积金贷款,要是在其中随意一方户下也有公积金贷款未结清,那就再也无法申请住宅公积金贷款。
相较于商贷,公积金贷款的前提条件更加严格,职工在申请购房贷款前一定要先掌握当地住房公积金管理处的相关政策,确定自身是否具有公积金贷款资质,假如不具有得话,则可以选择去银行业申请住房按揭贷款。