无论是申请办理公积金房贷或是银行商业贷款，都必须付款利息花费。个人公积金贷款的利率和金融机构商业贷款的年利率不一样，所形成的利息也会不一样。分30年还贷，一般利息会比较多，但每月还款额度会非常少。那麼90万住房贷款30年利息是多少？
90万住房贷款30年利息是多少？
1、商贷
现阶段中央银行公布的贷款时间在5年以上的基准贷款利率为4.9%，首套通常会按贷款基准利率的1.1倍实行。许多金融机构在预估住房贷款利息时，会选用LPR 基准点的方法，现阶段5年限以上LPR为4.6%。
假定申请办理90万余元商业贷款分30年结清，年利率5.39%，选择等额本息还款，30年一共必须还利息917337.8元。选择等额本金还款，30年的利息总额为729671.25元。
假定申请办理90万余元商业贷款分30年结清，年利率5.15%，选择等额本息还款，30年的利息总额为869124.97元。选择等额本金还款，30年的利息总额为697181.25元。
2、公积金房贷
现阶段五年期以上的个人公积金货款利率为3.25%，二套房的房贷利率会按贷款基准利率的1.1倍实行。
例如申请办理90万余元公积金房贷分30年结清，年利率3.25%，选择等额本息还款，30年的利息总额为510068.47元。选择等额本金还款，30年的利息总额为439968.75元。
例如申请办理90万余元公积金房贷分30年结清，年利率3.575%，选择等额本息还款，30年的利息总额为568503.14元。选择等额本金还款，30年利息总额为483965.63元。
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