住房贷款对于大部分人来说是非常大的生活的压力，而有的人现阶段资金较为充足，考虑到提前还房贷来缓解压力，自然提前还房贷你应该考虑划划不来问题，那样提前还房贷怎么还划得来呢？
提前还房贷怎么还划得来？
最先我说一下不适宜提前还贷的几种情况：
1、等额本息还款期已经过了三分之一的，假如还贷已经超过三分之一就证明早已还清接近一半利息，中后期所还的更重要的是本钱，利率多少对还款额度没有影响。
2、用个人公积金贷款的或贷款时会折扣的，现阶段各家银行都取消房贷利率折扣，并且还上涨了房贷利率。假如你已享有房贷利率折扣，那样尽量不要提前还贷，一旦你挑选提早一部分还款，就需重新签署借款协议，将再也无法享有年利率折扣。
3、等额本金还款已经到了中后期，贷款前期开展提前还贷最合适，假如你已处在还款中后期或是后期，那样就没必要提前还贷了，到还贷中后期，早已还款了绝大多数利息，剩下的贷款多见本钱。因而提前还贷实际意义不是很大。
4、短时间有重要支出或是还要贷款的，针对丁克族而言，在提前还贷前，最好是搞好费用预算整体规划，看短时间是不是有重要支出，例如买车、孩子的教育，若是有一些重要支出，那样就不要提前还贷了。
大家如果并没有上面这些状况，可以选择提前还贷，但应注意提前还房贷是不是扣除合同违约金，假如免收，能够提前还款，如果想收，可以先一次性还清，以上是所有内容了，希望对大家有帮助。
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