办房贷银行就要对你贷款资质开展各个方面的核查，审批你们有没有偿还借款的能力及其积极主动的还款能力。 可是住房贷款已通过评审，但最后没能够成功取得账款的用户不在少数，导致初审通过但放款不成功的重要原因，通常是存有这些行为。
银行没放款前千万不要做的事有什么?
【1】随便离职
频繁更换新的工作或者使用个人公积金得话，是会对住房贷款放款的。假如房贷申请人在还没有放款前离职、跳槽，那样借款人收入将受到影响，而且离职跳槽可能造成个人社保、公积金发生断交，一旦申请者的个人社保、个人公积金出现断交状况，那样代表着用户的固定收入出了问题，收益不稳则意味着很有可能没钱还款，银行当然害怕放款。
提议用户在办房贷前最好维持6个月及以上上班时间，千万不要在这一期内去跳槽。
【2】给其他人做担保
假如为他人做担保，那样对方负债会在保证人的个人信用报告中展现的，这时候被当做贷款担保人的隐性债务，银行在住房贷款放款前，针对用户的债务问题是十分关注的，假如隐型负债高，或者是你所担保的借款出现了贷款逾期，那样都会影响到房贷的审核信用额度，甚至可能导致住房贷款不能通过审核。
若是对方一旦还不起跑路、失联了，这个贷款担保人就需要担负起义务了，尤其是进行了连带担保的用户。
【3】过多申办信用卡或是借款：
在住房贷款初审通过后但购房款还没有下来的这段期间，借款人又提交了信用贷款，或银行信用卡，假如借款人在住房贷款放款前发生大额度银行信贷申请办理纪录，那样银行可能会觉得借款人经济的比较紧张，还贷能力很差，银行会出自于风险控制层面考虑，会谨慎思索是不是发放贷款。
最好在办房贷3-6个月期内，不必集中化过多申办信用卡或是借款，所以这些信贷记录都是会储存在个人征信报告上边。
住房贷款没放款前千万不要做的事有什么的答案。一句话概括，便是在资产没拿到手以前，不能出现提升债务、提升失信行为的现象，依照银行规定来。
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