公积金贷款是房贷的其中一种方式,它年利率非常低,是许多买房者贷款买房子的最佳选择,但在还款期内,有一些客户现阶段资产较为充足,考虑到提前还款公积金贷款,那样公积金贷款需不需要提前还款呢?
公积金贷款需不需要提前还款?
公积金贷款是否需要提前还款应该根据贷款人的具体情况来判定,一般不推荐提前还款,由于公积金贷款是一种低利息的贷款还款方式,很划算,大家也难以申请到别的低息贷款贷款,当然对于应不应该提前还款,贷款人还可以从下列三个方面开展考虑到:
1、是不是有一个好的投资理财产品、投资方式。假设你手上有一笔钱,假如开展理财投资,年收益率多少钱?倘若远高于3.25%,不必提前还贷,可是理财投资也会有一些风险性,需要自己去衡量;假如贷款人不会理财,仅仅存银行,那能根据自身要求考虑到提前还款。
2、将来是不是使用巨额资产。假如最近你可能会使用巨额资产,提前还贷了手里的钱就不够,你就不要提前还贷。比如有买车计划,完婚计划,孩子教育很有可能使用巨额钱,或是用以高收益投资等。
3、看现阶段还贷环节。假如处在还贷后半期,提前还贷不划算。比如60万公积金贷款30年,在还款15年和20年时提前还贷:处在还贷中后期(15年):贷款利息已还五分之三,提前还贷不划算;处在还贷中后期(25年):贷款利息剩下约三十分之一,提前还贷不划算。
此外公积金贷款还需要考虑扣除合同违约金,合同违约金多少钱,假如扣除合同违约金,那显而易见提前还款也不蛮便宜了。总而言之公积金贷款要不要提前还款必须考虑的问题较多,大家要对于自身具体情况展开分析,随后下结论。
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