虽然大家的生活质量越来越高了，但接踵而来工作压力也非常大。如果遇见财务问题，可以选择申请办理住房贷款。这个集资款方法成本低，付款快，额度高。假如你名下有一套房子，只要满足银行金融机构的标准，就能轻松得到借款。
一、房子情况
毕竟是房屋抵押贷款，当然房子的情况是最关键的，银行是从以下几方面进行审查：
1、房子特性
如今房子有许多种类型，例如成套设备的、非整套的、办公楼、公寓楼、商用住宅、独栋别墅等，银行最追捧的是成套住宅和独栋别墅，这种房地产市场流通性强，很容易转现。
2、房子年纪
房子也是有年限，主要看逐渐修建的时长，银行一般只能接纳25年以内的房子，乃至20年以内，每一个银行规范不一样，详细能够咨询一下。
3、土地用途
正常的由房地产商研发的房子全是出让土地，但是经济实用房、房改售房为土地划拨。为何说起这一点呢，因为不是出让土地是很难挂牌交易的。查询方式：支付宝钱包——市民之家——不动产查询。
二、征信纪录
尽管房屋抵押贷款对征信规定不是很高，可是贷款业务也是需要查看征信的，终究还贷信誉度也很重要。
1、贷款逾期次数
银行会查看2年的征信情况，两年内不能有连三累六的情况，此外贷款逾期次数过多，也会影响到贷款审批，间接地减少贷款额。
2、查看次数
网络借贷平台发展趋势速度快，好多人习惯依靠网络贷款处理财务问题，申请办理次数得多，不但会导致征信变花，而且每个月的还款压力会非常大，最后导致贷款逾期或借新还旧的情况，总而言之，大家一定要操纵一下征信查看次数，不必频繁批卡、贷款申请。
之上讲的是“房屋抵押贷款有什么条件”的相关内容，希望可以帮到你。
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