贷款购房并不代表您有偿还能力，个人征信好，还看个人征信报告中的个人信用记录，例如是否有别的贷款。目的是为了避免交易贷款注入房地产业。那样购房贷款能够有别的贷款吗？
就够首付的能否购房？
手上有一笔钱，究竟是挑选买房或是作别的用途，关键依据客户个人具体情况而定。倘若客户是为了结婚、定居等一系列刚性需求个人行为，那样肯定要挑选购房的。如果是为了能项目投资忍不那样刚性需求的举动，如今房地产业跟以前已无法相比，房子价格也已经很难有哪些上升幅度。
但在2021年，我国修改了住房贷款LPR，不久的将来的一段时间内，房贷的利率会下降一些，针对刚需买房者而言，是一个不错的购房最佳时机。但是同时应注意，在2021年，商业银行的房贷额度占比很紧张，假如首付款和客户资质证书提前准备都没那么齐备得话，难以申请成功住房贷款。
贷款购房不能出现其他贷款吗？
据统计，贷款购房并没明确规定不能出现其他贷款，但如果是在贷款前6个月增加了消费贷、经营贷，及其30万以上信用卡刷卡等，如果没有把借款还清同时提供贷款结清证明，一般不会审核贷款的。
主要是因为贷款购房必须使用自筹资金来付首付，保险公司在核查首付由来时，一旦发现有6个月未结清的贷款及其个人信用大额交易，会以为是借消费贷来付首付，这也是绝对不可能许可的，加上大额债务也会导致偿还能力不够，贷款人违约风险大。
但是如果在贷款买房前并没有其他贷款，但在贷款下款上有借走小额贷款或是大额刷信用卡，增加了大额债务，也是要还清之后才会下款的。除此之外，贷款购房还需要给予近6个月的银行流水账单，一定不能有贷款、贷款受托支付、贷款、借款、中介公司垫付资金、融资机构等字眼，不然也会以为是由借款、过桥垫资来得到首付资金。
总而言之，贷款购房有其他贷款是有很大的影响审批的，如果不愿房贷被拒，贷款前6个月最好别去借一切消费贷，将个人负债率保持在50%之内，住房贷款成功后也先不要着急去借消费贷，最好等还清1年住房贷款之后再去申请办理。
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