我以为在新冠疫情的影响下，房价会暴跌，这样可以节省买房成本！谁曾想过，“限跌令”但来了，冷给大多数购房者泼了一盆冷水，似乎房价下跌似乎不可能。因此，许多购房者仍然只能通过银行贷款买房！一般来说，没有房产证的房子不能获得银行贷款，所以大多数购房者会选择购买有房产证的房子！但是，你认为有房产证的房子能得到贷款吗？事实并非如此！在这里，小编想说的是，从12月份开始，一旦你忽略了以下五件事“小事”房子有房产证也不能贷款！
假房产证
第一，房产证有问题
稍有经验的购房者都知道，没有房产证的房子再便宜，也买不到，否则买房的权益会大打折扣！而有些商家为了把房子卖个好价钱，伪造了房产证，以提高房子的价值。如果你没有看穿这个骗局，直到你在申请贷款的时候才发现问题，那就麻烦大了！你会因为涉嫌骗贷而面临“牢狱之灾”！
第二，伪造购房资格
拥有购房资格，但获得抵押贷款是最基本的条件。如果你甚至没有资格买房，你就不能得到银行贷款！虽然有些购房者没有资格买房，但他们通过伪造购房资格来获得银行贷款。你认为你的经营是无可挑剔的吗？众所周知，银行很容易看穿这种伎俩，最后最严重的惩罚是你自己！在此，小编提醒大家，在没有购房资格的情况下，不要担心贷款买房，小心得不偿失！
未还清贷款
第三，未结清贷款
在房地产市场上，许多房屋仍处于还款阶段，对于这类房屋，如果不能结清贷款，那么买家在购买时不能再进行银行贷款！最好的办法是先付款，让企业结清贷款，然后你就可以正常交易贷款了！然而，在这个时候，你必须防止企业挪用他人的钱，让你“钱房两失”！
第四，购房合同无效
在房地产交易过程中，一些企业利用自己的便利，轻松获得房地产证书，然后与买家进行交易。最近，一位父亲偷偷卖掉了他的未成年孩子，然后买了一所新房子，这与他的儿子完全无关，只写下了他和现任妻子的名字。事实上，在未成年人不同意的情况下，买房合同无效，此时无法获得贷款！然而，父亲很容易得到孩子的信任，以便顺利地完成交易。
查封房
第五件已被法院查封
由于经济纠纷等问题，法院查封房屋的情况屡见不鲜。一旦房子被法院查封，即使房主来了，也不能正常交易，更别说银行贷款了！在这里，小编想提醒大家，买房时最好绕过法院查封的房子！
现在这个高房价，真的没有办法，如果没有银行贷款的支持，恐怕很多买家买不起房子！没有房子，“家”它在哪里？最后，小编想提醒大家，从12月起，一旦你忽略了以上五件事“小事”房子有房产证也不能贷款！
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