如今，如果你没有房子和汽车，婚姻似乎比别人矮，虽然这很丑，但粗糙的话不粗糙，有多少人因为这种婚姻没有结婚！幸运的是，现在选择夫妻一起买房子，婚后一起还款。贷款和抵押贷款有什么区别？小编为你回答吧！
大多数人的贷款商业贷款，但利率高于抵押贷款，周期短。因为这两种贷款的目的不同。让我们来看看两者的区别：
（1）商业贷款是买家向银行借钱的一种方式。一般来说，你用你买的房子作为质押，与银行签订商业合同，并以不转让所有权的方式作为按时归还银行贷款的保证。这种贷款必须支付利息，你必须按照合同向银行结清本息，然后取回抵押品“房屋所有权证”与“土地使用证”换句话说，在你结清贷款之前，房子的所有权不是你的，如果违约，银行有权处理房子。
（2）抵押贷款就像现在的分期付款一样，你可以通过分期付款来获得房子的所有权，只要所有的钱都付清了，房子就是你的。然而，抵押贷款销售将涉及三方债务关系，一个是买方，另一个是卖方，第三个是银行。过程是银行与卖方签订相关合同，预付部分费用，然后买方与银行签订抵押合同，银行向卖方结清剩余购房款，只要买方定期向银行支付，直至结清，抵押过程结束。
（3）商业贷款也属于抵押贷款，贷款应持有土地使用权证书、房屋所有权证书等。其基本程序是在买受人先取得产权证书的前提下，申请其他产权证书，并以产权证书抵押。
（4）抵押贷款是在买方未取得产权证书的情况下进行的。一般来说，其他产权证书应作为质押担保。购房款结清后，产权由房地产开发单位转让给抵押受益人，所有权证书由抵押人所有。
如果还不清楚，小用一句话总结：抵押贷款实际上是用他们买的房子作为抵押品，商业贷款是用他们已经有一些房子作为抵押品。
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