住房抵押贷款是银行业发放到贷款人用于支付房屋的贷款，贷款人仅需提前准备一定比例的住宅订金，贷款准许成功后，剩下来的余款部分由银行业发放给卖家。那样房屋按揭贷款有什么流程吗？
一、房屋按揭贷款步骤
1、提交申请
按贷款银行要求，填好申请表格，递交申请原材料。
2、贷前调查
掌握借款人的相关情况、核查个人征信报告情况、分辨借款人的偿还能力等。
3、贷款审核
贷款银行内部结构一般会有多级别申请流程，便于更加好的分辨贷款风险性。
4、签署合同
等贷款审核通过后，贷款银行会提供与借款人零距离签署贷款合同书，确定合同条款。
5、办理抵押
一般是以按揭贷款贷款的房子立即作为抵押，去房产管理局办理抵押登记。
6、派发贷款
在贷款银行接到预告登记或是满足条件后，就会分配派发贷款。
7、一次性还清
借款人依照贷款合同规定，按时发放还款，直到贷款还清，取回房屋产权证，申请办理房产解押办理手续。
二、房屋按揭贷款的有关表明
1、最少首付款比例一般为20%，例如100万的房子，借款人最少要准备20万买房首付款。
2、最多贷款限期一般为30年，且借款人年纪再加上贷款限期总和最多不能超过75岁，实际按实际要求为标准。
3、在挑选贷款还款方式时，等额本息比等额本息还款更可以节省贷款利息，但初期必须还款的月供很有可能稍多一点，中后期月供工作压力非常小。
之上讲的是“房屋按揭贷款有什么流程吗”的相关内容，希望可以帮到你。
微信扫一扫 
