与其它借款对比，房屋抵押贷款步骤繁杂，流程中的每一步都是重要。但对于许多第一次申请抵押贷款的人来讲，还是很难彻底掌握。让我们一起来看看吧。
威海房屋抵押贷款的办理手续：
1、申请者按银行的需求提供对应的材料，银行依据申请者所提供的相关资料做基本审批，合乎批核要求的，就进入了审核流程，递交及填好相关信息。
2、质押物调查。银行依据所提供的材料会对质押房产开展实地勘查、评定。
这一环节是房屋抵押贷款流程中关键的一环，决定了的房屋抵押贷款额度，一般来说，此次评价和销售市场成交价会有一定的进出，由于资产评估机构也会考虑多种要素。
3、银行审核。必须提供(身份证件、户口簿、结婚证明、个人收入证明、水流、运营/交易用途相对应合同书、不动产证、买房合同、经营型提供运营材料及。)也有分析报告或勘估意向书报送至银行开展审核。
4、银行审核通过，到银行签订借款合同等有关合同书。
5、公正。贷款人及抵押权人填好借款合同及政策文件、签名、盖手印，由公证员对它进行公正。
6、办理抵押备案。银行凭房屋权证和借款合同公证委托书到房产管理局办理抵押登记。
7、下款。办理抵押登记后，2-3个工作日下款到指定账户。
长沙房子抵押贷款申请标准：
1、贷款人年纪为18-65周岁普通合伙人；
2、有正经工作和稳定收入由来，具备按时归还贷款本息的能力；
3、并没有违纪行为、无在途起诉等；
4、信用良好，无信用不良记录；
5、可以提供银行承认的合理支配权抵押担保或能够以合法的房地产作质押担保以及具有偿还能力的第三方保证；
6、设立银行结算账户，而且允许银行以其指定结算账户扣收贷款本金；
7、房屋产权证明明确，合乎国家规定挂牌交易的前提条件；
8、房地产能够进入房地产业商品流通，未作其他任何质押；
9、楼龄与申请贷款期限求和不得超过40年；
10、所抵押房产未列入本地城市改造拆迁规划，且有房产部门、土地管理部门核发的房屋产权证和土地使用证；
11、银行所规定的学历条件。
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