法拍房就是指被法院强制拍卖房子，房子变为法拍房根本原因是贷款人乏力清偿债务，而债务人根据法律程序向法院申请办理强制竞拍房子来还清债务，那样法拍房的缺点是什么，我们继续看下文。
法拍房的缺点是啥？
1、产权年限不明。法拍房的缺点之一就是产权年限不明。在竞拍前一定要了解该房屋是否有债务危机、是否有数次质押等。在竞拍时法院一般不会确立告知消费者房屋背景与被强制拍卖的主要原因的。
2、房屋缺陷。对其房屋进行交易时，一般仅对缺陷开展简易叙述，但对房屋存有的其他难题或暂时无法呈现的产品质量问题基本上也不会标明。
3、花费不明确。因为法拍房不容易发布拍房之前的买卖情况及房屋的特性，如承继属性的房屋、商业性质的房屋等，有些房屋过广涉及到的税金很高，购房人竞拍前一定要有准备工作。还可能原小区业主拖欠物业费、水电费费等，这些都要购房人担负原小区业主所欠款的费用。
4、有租用没法搬入。一开始并没有租赁的法拍房，到产权过户时忽然出现手里拿着10年、20年租赁协议的居民不愿搬离。或是买受方所拍的房屋里有老人和小孩也赖着不搬出来，那刚性需求顾客在这样的情况下是很难入住的。自然消费者也不要指望实行法院替自己翻空房屋。
许多人来竞拍法拍房有可能是感觉法拍房的房价非常低，可是法拍房存在许多风险，大伙儿买法拍房还是得深思熟虑，以上是所有内容了，希望对大家有帮助。
微信扫一扫 
