房贷利率下降最少能致4.4%的相关政策一出，就成为房地产市场的风雷，而且目前很多城市的银行已明确了商业服务房贷利率可达到4.4%，但是必须符合银行的前提条件。
房贷利率4.4%的基本条件?
首套，不论是买房子或是买二手房，只要是你贷款人名下第一套房就可以了;已经结婚就以家庭为单位，假如单身便以本人为基准。可是借款能否完成，还是要看贷款人是不是符合银行的需求，人员的回答：符合银行规定，个人征信没什么问题就可以拿到这一利率，但是最终要看楼盘跟这一家银行是否有协作，其次是银行会根据企业的资质情况明确最后利率。
商业贷款买房的前提条件：
【1】达到18-60岁，具有民事行为能力的普通合伙人;
【2】具备稳定的工作与收入，偿还能力充足;
【3】个人信用记录优良，个人征信没有贷款逾期记录，也没有太多申请办理查看记录;
【4】此次借款收入还款比保持在50%下列(含50%)，整体收入还款比保持在55%下列(含55%)。
房贷利率4.4%是真是假?
是真，但不是国内各地银行就是这个样子，现在是某些银行确认了房贷利率能够降低至4.4%，例如天津市、苏州市两个地方好几家银行住房贷款单位明确已经有银行首套房房贷利率最少可以按照4.4%实行。
在银行借款买房子的时候，还要给予材料证明，一般是包含：工作单位证明、收入证实、个人征信报告这些，银行会让借款申请者开展综合评定，主要还是看贷款人是否能一次性还清，看它的月收入与月开支对比。
借款买房子的时候，最先明确自己心仪的新楼盘，看与新楼盘签约合作银行有什么，找到自己意向的银行，前去营业网点资询相关要求，终究银行的各支行贷款政策有所差异，要以银行信贷营业网点为标准哦。
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