公积金贷款和商业贷款都能够办理房贷，二者之间办理房贷有很大不同。商业贷款只要是你合乎银行贷款条件的也可以申请，而公积金贷款得话就需要合乎一定特殊的标准才能够，而且并不是人人都能申请办理。
公积金贷款买房还是商业服务贷款买房好？
公积金贷款买房好，公积金贷款买房比商业服务贷款买房好，根本原因是公积金贷款利息要非常低，贷款利息低代表着贷款的利率也会更加低。公积金贷款实施的是央行的货款利率，五年以上的公积金贷款年化利率是3.25%，二套房住宅公积金的银行贷款利率是贷款基准利率的1.1倍。商业贷款的则以相对应的期限LPR为定价基准点产生，而LPR的最新报价是1年限为3.7%，5年限以上就是4.6%。
次之，商业服务贷款买房的一般是在房子总货款的三成上下，而公积金贷款买房得话，假如总建筑面积不得超过90平米得话，那样首付一般最少只需房屋总价的双层就行了；假如是总建筑面积在90平米之上得话，首付才能必须房子总额的三层。
需注意，房子首套房的首付是三层，假如是二套房的，按照国务院的相关规定，首付必须在四层之上。而假定客户资产较为充足得话，还可以在最低水平上挑选增加首付款。
一般来说，在支付了公积金贷款前提下，大部分人都会直接购买公积金贷款，由于公积金贷款比商业贷款可以说是便宜一些。
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