法拍房，其实就是是被法院执行拍卖的房子，很多人认为竞拍法拍房是个不错的选择，例如价钱比较便宜、碰到室内装修非常好的家庭还省去了装修费用，可是竞拍法拍房必须购房资格吗?大家要注意什么难题。
法拍房要不要购房资格?
法拍房必须购房资格。根据相关要求，法院机构司法拍卖房产活动中，发布的拍卖公告注明竞拍人必须具备购房资格以及相对应法律后果等内容，竞拍人申请办理参加竞拍的，理应服务承诺具有购房资格及自行担负法律后果。因此法拍房也是需要购房资格的。
此外，法拍房要不要选购资质需看本地是否有房地产限购现行政策，如果有限购房政策那买法拍房就需要选购资质，若是没有限购房政策那就不需要购买资质。
买法拍房常见问题
【1】很有可能隐藏的各种各样收费标准
税金，有可能是法拍房一个非常可怕的存有。拿重庆的房子举例说明，要是没有满2年，便会空出5.55%的增值税费。一套200万房子计算下来，单是这一税金都需要11万了，假如是商业性质的房产，税金还需要更高一些。去除税金以外，也有物业管理费、水电气、煤气费在我看来前小区业主有意欠款的其它杂费这些。
【2】可能无法房产证办理
大家拍下来一套房子，就应该是获得了这一套房子的所有权。但是有的房子，就算是你竞拍买下了房子，都是没有办法房产证办理的。而不能房产证办理，其实就是实说这个房子还不完整属于你。
在其中最典型的便是合同房，所说合同房，也是仅有买卖协议，但却有效证件参差不齐的房子。这种房子，是没有办法房产证办理的。此外，还有的房子，是原房主没有把户口迁移去，但你即使买下了房子，也是不好办理落户的，这会直接关系后边孩子上学等各种有关利益。
【3】可能无法得到房子的使用权
根据竞拍，你确实廉价买到了房子，也办理好了各种证件。可是这个时候，你还是有可能没有办法去自己的房子定居。由于，有可能前边的业主为了避免自己的房子被竞拍，刻意把房子租赁给其他人，一下子签署10、20年租赁期，而且一次性的扣除了房费。
我们国家的法律法规，出租超过交易，因此这个时候就算你根据竞拍买到了这套房，你依然没有办法应用这一套房子。务必要等到两年或是10多年的租赁期结束以后，你才能够取回这一套房子的使用权。
还有一些房子，里边很有可能住着一些不讲理的人，或是住着老年人，他们不愿意搬出来。你即便是购买了房子，之后要驱赶这群人也非常的不便。
【4】很有可能涉及到债卷经济纠纷
还有的房子，可能被屋主作出了数次质押。不仅抵押给了金融机构，还有可能抵押给了放高利贷等各种民间借款。这个时候，虽然你拍下了房子，但是这些民间的债权人很有可能会找你的不便，上门服务要债、泼油漆、堵路塞锁眼什么的。这种房子，买了之后都是不安宁，掏钱给自己买罪受。
所以在竞拍法拍房时，一定要对所拍卖的房子有一定的了解。
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